(CEO-Talk.vn) – Theo thỏa thuận, BW giữ vai trò nhà phát triển dự án và quản lý tài sản, phụ trách toàn bộ các hoạt động từ tìm kiếm cơ hội đầu tư, phát triển – vận hành dự án đến quản lý đầu tư.
Liên doanh được khởi động với ba dự án đang trong giai đoạn phát triển có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 270.000 m² cùng danh mục các cơ hội đầu tư tiềm năng cho giai đoạn tiếp theo.
Các dự án thuộc liên doanh dự kiến đi vào vận hành trong giai đoạn 2026-2027, sở hữu vị trí kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc huyết mạch, sân bay quốc tế và cảng biển trọng điểm.
Với lợi thế hạ tầng và vị trí, danh mục này hướng tới phục vụ nhóm khách thuê trong các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như điện tử, ô-tô và công nghiệp công nghệ cao.
BW và đối tác đặt mục tiêu phát triển các khu nhà xưởng xây sẵn và kho vận hiện đại, quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng từ các doanh nghiệp đa quốc gia và các doanh nghiệp trong nước đang mở rộng nhanh chóng.
Mô hình nhà xưởng xây sẵn, với tính linh hoạt cao và thời gian triển khai nhanh, đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà sản xuất mới gia nhập thị trường.
Chia sẻ về hợp tác này, bà Fion Ng – Giám đốc Điều hành (COO) của BW, cho biết việc thành lập liên doanh chiến lược với một nhà đầu tư tổ chức toàn cầu là cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển của công ty.
“Sự kết hợp giữa năng lực triển khai tại chỗ của BW và nguồn lực đầu tư quốc tế sẽ giúp doanh nghiệp đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường, đồng thời đóng góp vào việc phát triển hạ tầng công nghiệp hiện đại, thu hút FDI và nâng cao vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu,” bà cho biết.
Kể từ khi thành lập năm 2018, BW liên tục mở rộng quy mô và củng cố vị thế thị trường. Tính đến tháng 12.2025, doanh nghiệp đã cho thuê hơn 4 triệu m² diện tích sàn công nghiệp với hơn 470 khách thuê, trong đó hơn 90% là doanh nghiệp FDI.
Điểu này cũng phản ánh rõ nét vai trò của BW trong việc đồng hành cùng dòng vốn sản xuất quốc tế tại Việt Nam. Theo báo cáo quý III.2025 của Cushman & Wakefield, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn tại các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam duy trì quanh mức 90%, cho thấy nhu cầu bền vững đối với các sản phẩm công nghiệp đạt chuẩn quốc tế.
Năm 2025, vốn FDI giải ngân tại Việt Nam tiếp tục đạt mức cao kỷ lục, số dự án cấp phép mới tăng khoảng 20% so với cùng kỳ, trong đó lĩnh vực chế biến – chế tạo chiếm gần 60% tổng vốn đăng ký mới.
Đáng chú ý, hơn một nửa số dự án FDI mới trong lĩnh vực sản xuất lựa chọn thuê nhà xưởng xây sẵn, nhằm rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa hoạt động vào vận hành.
Trong bối cảnh đó, thương vụ hợp tác giữa BW và nhà đầu tư quốc tế không chỉ mang ý nghĩa mở rộng danh mục dự án, mà còn phản ánh kỳ vọng dài hạn của dòng vốn tổ chức vào bất động sản công nghiệp Việt Nam – một phân khúc đang đóng vai trò hạ tầng nền tảng cho tăng trưởng sản xuất và xuất khẩu trong giai đoạn tới.
Xu hướng này càng được củng cố khi hơn một nửa số dự án FDI mới trong lĩnh vực sản xuất lựa chọn thuê nhà xưởng xây sẵn, giúp các doanh nghiệp mới gia nhập thị trường rút ngắn thời gian triển khai và nhanh chóng đi vào vận hành.
BW được thành lập bởi Warburg Pincus, quỹ đầu tư tư nhân hàng đầu thế giới và Becamex IDC – nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp và đô thị hàng đầu Việt Nam. BW tập trung phát triển nhà xưởng và nhà kho cho thuê hiện đại, hiện đang quản lý hơn 10 triệu m² quỹ đất công nghiệp tại các vị trí chiến lược với 60 dự án tại 10 tỉnh thành trọng điểm trên cả nước.
Hồi năm 2023, ESR Group – nhà quản lý bất động sản phục vụ kinh tế 4.0 hàng đầu khu vực châu Á – Thái Bình Dương (APAC) cũng đã trở thành nhà đầu tư chiến lược của BW.
——————————————–
Đọc thêm>>
BĐS chăm sóc người cao tuổi: Thị trường mới định hình từ áp lực già hóa dân số
Dấu ấn dòng vốn ASEAN vào thị trường bất động sản Việt Nam
Thị trường M&A: bất động sản dẫn dắt, vốn doanh nghiệp nội bứt phá