(CEO-Talk.vn) – Khu vực Đông Nam Á là động lực tăng trưởng mạnh mẽ nhất của Ascott. Năm 2025, tập đoàn này ghi nhận hơn 7.300 căn hộ được ký mới, tăng 55% so với năm trước và là mức cao nhất trong lịch sử hoạt động tính đến hiện tại.
Tập đoàn công bố danh mục hơn 200 khách sạn đang vận hành và khoảng 150 dự án đang triển khai. Đà tăng này đến từ sự phục hồi du lịch sau đại dịch, nhu cầu nội khối ASEAN tăng mạnh và thị trường khách sạn còn phân mảnh, tạo dư địa cho các thương hiệu quốc tế mở rộng.
Bà Serena Lim, Giám đốc tăng trưởng Ascott, nhận định: “Đông Nam Á là một trong những thị trường khách sạn năng động nhất thế giới, Ascott đang ở vị thế tốt để nắm bắt cơ hội, mở rộng có chủ đích dựa trên mô hình linh hoạt và chiến lược thương hiệu đa dạng, vượt ra ngoài căn hộ dịch vụ truyền thống.”
Trong tổng thể thị trường khu vực, Việt Nam nổi lên như một thị trường tăng trưởng du lịch ổn định, nhu cầu lưu trú chất lượng cao gia tăng và nguồn cung các tổ hợp quy mô lớn còn hạn chế. “Đây cũng là lý do Ascott không chỉ mở rộng về số lượng mà còn nâng cấp quy mô và chất lượng dự án tại thị trường này,” nhà đầu tư cho biết.
Việc hiện diện đồng thời tại Hà Nội, Phú Quốc, Sầm Sơn và Cam Ranh cho thấy Ascott đang phủ rộng từ đô thị đến các điểm đến du lịch, đồng thời tiếp cận nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Hà Nội: điểm nhấn phân khúc MICE của Ascott
Tại Hà Nội, Ascott Tây Hồ là dự án thể hiện rõ nhất định hướng phát triển mới: định vị trở thành khách sạn MICE dịch vụ đầy đủ lớn nhất của Ascott tại Việt Nam.
Trung tâm hội nghị quốc tế của dự án đã đi vào hoạt động với 13 không gian tổ chức sự kiện linh hoạt, bao gồm ballroom không cột có sức chứa tới 2.000 khách. Khi hoàn thiện vào năm 2027, tổ hợp sẽ cung cấp 1.165 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ cùng hệ thống 10 nhà hàng, quán bar và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Với quy mô này, Ascott Tây Hồ hướng tới vai trò trung tâm hội nghị – sự kiện mới của thủ đô, là bước đi cho thấy Ascott “đặt cược” vào phân khúc MICE tại Việt Nam, trong bối cảnh nhu cầu tổ chức hội nghị, triển lãm và sự kiện đang tăng nhanh.
Mở rộng ra các điểm đến nghỉ dưỡng
Ascott cũng đẩy mạnh hiện diện tại các thị trường du lịch ven biển, nơi đang thu hút mạnh dòng khách trong và ngoài nước.
Tại Phú Quốc, dự án Citadines Selavia với 369 căn hộ dự kiến đi vào hoạt động năm 2027, đánh dấu lần đầu tiên Ascott có mặt tại đảo ngọc. Dự án nằm trong một khu phức hợp tích hợp hướng đến nhóm khách gia đình và lưu trú dài ngày.
Ở Thanh Hóa, Lasong Hotel & Villas Sầm Sơn (thuộc The Unlimited Collection) được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe. Sau khu khách sạn boutique và biệt thự mở cửa từ 2025, dự án sẽ bổ sung tòa tháp Sky Vista 190 phòng vào năm 2026, định vị điểm đến nghỉ dưỡng gắn với wellness.
Trong khi đó, HARRIS Resort Cam Ranh dự kiến khai trương cuối năm nay với 693 phòng – là dự án đánh dấu sự xuất hiện của thương hiệu HARRIS tại Việt Nam, hướng đến phân khúc khách gia đình và nghỉ dưỡng, kết hợp lưu trú, giải trí và không gian hội họp.
Danh mục đa mô hình
Điểm đáng chú ý trong chiến lược của Ascott tại Việt Nam là sự chuyển dịch từ phát triển dự án riêng lẻ sang xây dựng danh mục đa mô hình. Từ vận hành các khách sạn truyền thống đang mở rộng sang căn hộ dịch vụ, khu nghỉ dưỡng và các sản phẩm gắn với chăm sóc sức khỏe.
Song song đó, Ascott theo đuổi chiến lược đa thương hiệu với các dòng như Ascott, Citadines, lyf, Oakwood, Somerset hay The Unlimited Collection. Mỗi thương hiệu phục vụ một nhóm khách hàng khác nhau, từ khách lưu trú dài hạn, doanh nhân đến khách du lịch nghỉ dưỡng.
Một phần trong chiến lược mở rộng là chuyển đổi các dự án hiện hữu “với khoảng 30% dự án tại Đông Nam Á sẽ được định vị lại các tài sản hiện có dưới thương hiệu Ascott và đẩy nhanh quá trình thâm nhập thị trường”. Việc triển khai theo hướng này giúp rút ngắn thời gian đưa sản phẩm ra thị trường, đặc biệt ở những nơi nguồn cung mới còn hạn chế.
Điểm đến Việt Nam trong chiến lược khu vực
Nếu Đông Nam Á là nền tảng tăng trưởng thì Việt Nam đang dần trở thành một thị trường thể hiện rõ cách Ascott triển khai chiến lược: không chỉ mở rộng số lượng mà còn thử nghiệm và hoàn thiện các mô hình lưu trú tích hợp quy mô lớn.
Sự kết hợp giữa MICE tại Hà Nội, nghỉ dưỡng tại các địa phương ven biển và các sản phẩm wellness cho thấy Việt Nam đang được định vị như một thị trường toàn diện, nơi có thể triển khai đầy đủ các dòng sản phẩm trong hệ sinh thái điểm đến.
Điều này cũng phản ánh xu hướng chung của ngành lưu trú. Khách sạn không còn là một dịch vụ đơn lẻ, mà trở thành một phần của trải nghiệm rộng hơn, bao gồm hội họp, ẩm thực, giải trí và chăm sóc sức khỏe. Các dự án tích hợp quy mô lớn vì thế ngày càng đóng vai trò quan trọng.
Với danh mục hơn 1.000 khách sạn trên toàn cầu và sự hậu thuẫn từ CapitaLand Investment, Ascott đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới tại khu vực. Trong chiến lược đó, Việt Nam không chỉ là điểm mở rộng hiện diện, mà còn là thị trường để định hình cách phát triển trong tương lai.
Ascott hiện là một trong những nhà vận hành lưu trú quốc tế có độ phủ lớn tại Việt Nam với gần 40 điểm với nhiều loại hình căn hộ dịch vụ, khách sạn, resort… và đang tiếp tục mở rộng.
Theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, năm 2025 Việt Nam đón 21,5 triệu lượt khách quốc tế, chính thức vượt qua quy mô trước đại dịch, trong khi lượng khách nội địa chạm mốc 135.5 triệu lượt. Cùng với đà phục hồi này, phân khúc khách sạn cao cấp ghi nhận công suất phòng tại các đô thị lớn và điểm đến nghỉ dưỡng đạt 60–70% trong nhiều giai đoạn cao điểm, theo các báo cáo từ CBRE và Savills.
Thị trường đồng thời ghi nhận nhu cầu gia tăng đối với các sản phẩm tích hợp – kết hợp lưu trú, hội họp (MICE), giải trí và chăm sóc sức khỏe. Đây được xem là khoảng trống để các tập đoàn vận hành quốc tế mở rộng đồng thời định hình lại tiêu chuẩn dịch vụ trong giai đoạn tăng trưởng mới.
—————————————————-
Đọc thêm>>>
Du lịch Việt Nam: Trải nghiệm và bản sắc là lợi thế cạnh tranh mới
Ngành khách sạn 2025-2030: Tái định vị tài sản và nâng chuẩn vận hành
Branded Residence: “Cuộc chơi thương hiệu” mới của bất động sản Việt
Grand Opera củng cố chuẩn mực lưu trú hạng sang tại Sheraton Saigon
Hành trình ông Nguyễn Quốc Kỳ đưa Vietravel đến quán quân lữ hành